PROPRIETÀ E DISTANZE LEGALI
- 28/05/2024
PROPRIETÀ E DISTANZE LEGALI
La sez. II civile della Corte di Cassazione con ordinanza 22 marzo 2024, n. 7744,
enucleando le ragioni di matrice pubblicistica, sottese alla normativa vigente in
materia di distanze legali, sancisce la nullità di eventuali convenzioni private in
deroga.
Nella specie, le norme contenute nei regolamenti edilizi così come l’art. 873 c.c., che stabiliscono le distanze minime fra le costruzioni e fra queste ultime rispetto al confine tra due proprietà non possono esser ridotte a meri criteri di tutela dei rapporti intersoggettivi di vicinato.
Esse, piuttosto, integrano disposizioni inderogabili di protezione di interessi generali
della collettività, che spaziano dalla tutela dell’assetto urbanistico del territorio, in
relazione alla sua geomorfologia ovvero alla densità abitativa, a quello della salubrità e della protezione dell’ambiente.